Estimation théorique
Chemin des Epinettes,42380 Aboën (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Epinettes,42380-Aboën indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aboën (42001), comprenant 451 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aboën (42001), comprenant 451 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-23 | 95 | CHE DES EPINETTES | 4 | 104 | 930 | 206000€ | 1981€ |
2023-06-30 | 411 | RTE DE PASCAL | 5 | 169 | 2000 | 340000€ | 2012€ |
2020-10-06 | 170 | RTE DE PASCAL | 3 | 54 | 737 | 56000€ | 1037€ |
2019-06-25 | 5050 | LE BOURG | 5 | 178 | 694 | 263500€ | 1480€ |
2020-11-19 | 123 | RUE DE LA CHAUX | 3 | 69 | 1329 | 135000€ | 1957€ |
2022-07-19 | 200 | PL DES TILLEULS | 2 | 70 | 147 | 60000€ | 857€ |
2022-10-21 | 144 | PL DES TILLEULS | 5 | 140 | 480 | 190500€ | 1361€ |
2021-09-03 | 71 | RTE DE LA BRUYERE | 4 | 110 | 606 | 275000€ | 2500€ |
2022-05-07 | 21 | RTE DE PERIGNEUX | 3 | 80 | 219 | 60000€ | 750€ |
2023-02-22 | 675 | RTE DE MONTCOUDIOL | 3 | 79 | 1793 | 70000€ | 886€ |
2020-08-25 | 81 | RTE D'ABOENNET | 4 | 101 | 133 | 208000€ | 2059€ |
2019-10-25 | 5098 | LE SUC | 3 | 51 | 264 | 73000€ | 1431€ |
2019-07-31 | 5081 | AMPERIEUX | 5 | 205 | 217 | 180000€ | 878€ |
2020-09-17 | 87 | RTE DU PRE HAUT | 3 | 103 | 1138 | 226000€ | 2194€ |
2020-10-22 | 1818 | RTE DE MONTCOUDIOL | 5 | 91 | 633 | 85000€ | 934€ |
2022-01-10 | 496 | RTE D'ABOENNET | 1 | 40 | 0 | 200000€ | 5000€ |
2022-07-21 | 88 | RTE DU PRE HAUT | 3 | 69 | 456 | 214100€ | 3103€ |
2020-02-25 | 848 | RTE DE LA BRUYERE | 4 | 103 | 410 | 132000€ | 1282€ |
2019-09-30 | 5181 | LA BRUYERE | 3 | 94 | 82 | 80000€ | 851€ |
2022-11-23 | 24 | PL DU PAIN | 1 | 76 | 496 | 55000€ | 724€ |
2021-07-27 | 46 | RUE DU FOUR | 5 | 170 | 571 | 195000€ | 1147€ |
2020-05-19 | 1234 | RTE DE LA BRUYERE | 7 | 172 | 1320 | 233000€ | 1355€ |
2021-06-15 | 227 | CHE DE LA VISEE | 4 | 100 | 1706 | 194400€ | 1944€ |
2019-11-13 | 210 | RTE DE MONTFRANCHAL | 3 | 92 | 325 | 75000€ | 815€ |
2021-09-28 | 757 | RTE DU MOULIN | 5 | 130 | 80 | 126000€ | 969€ |
2019-06-26 | 5115 | PLANCHARD | 3 | 64 | 162 | 38000€ | 594€ |
2023-02-24 | 715 | RTE DU MOULIN | 4 | 130 | 470 | 185000€ | 1423€ |
2020-10-15 | 381 | RTE DES MASSONS | 4 | 133 | 300 | 165000€ | 1241€ |
2023-05-16 | 379 | RTE DES MASSONS | 1 | 24 | 650 | 45000€ | 1875€ |
2019-10-30 | 5292 | MARTINE | 3 | 83 | 145 | 131000€ | 1578€ |
2021-08-03 | 55 | RUE DES GENETS | 6 | 145 | 408 | 223300€ | 1540€ |
2020-12-29 | 53 | CHE DE RASEAUX | 2 | 64 | 535 | 187100€ | 2923€ |
2020-12-21 | 24 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 121 | 800 | 210000€ | 1736€ |
2021-11-23 | 2832 | RTE DE SAINT BONNET | 5 | 127 | 955 | 286850€ | 2259€ |
2023-05-23 | 65 | RTE DES QUATRE VENTS | 5 | 116 | 1190 | 374000€ | 3224€ |
2022-10-26 | 126 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 90 | 100 | 140300€ | 1559€ |
2021-11-10 | 55 | RTE DES QUATRE VENTS | 3 | 99 | 120 | 174720€ | 1765€ |
2022-05-10 | 43 | RTE DES QUATRE VENTS | 6 | 120 | 243 | 250000€ | 2083€ |
2021-10-08 | 181 | CHE DES MELEZES | 3 | 77 | 1000 | 219000€ | 2844€ |
2021-12-21 | 209 | CHE D'HELENE | 4 | 70 | 180 | 128000€ | 1829€ |
2022-07-12 | 201 | CHE D'HELENE | 1 | 40 | 60 | 75000€ | 1875€ |
2022-07-22 | 334 | CHE D'HELENE | 3 | 80 | 606 | 287610€ | 3595€ |
2022-03-31 | 340 | RTE DES GRANDS PRES | 5 | 150 | 80 | 150000€ | 1000€ |
2020-10-14 | 401 | RTE DES GRANDS PRES | 3 | 90 | 250 | 140000€ | 1556€ |
2019-07-05 | 528 | RTE DE SALEARD | 2 | 57 | 650 | 68000€ | 1193€ |
2021-07-26 | 412 | RTE DE LA CROIX | 6 | 174 | 236 | 225000€ | 1293€ |
2023-01-11 | 324 | RTE DE LA CROIX | 3 | 65 | 235 | 65000€ | 1000€ |
2021-07-21 | 384 | RTE DE LA CROIX | 2 | 64 | 310 | 80000€ | 1250€ |
2021-05-19 | 1325 | RTE DE CREPINGE | 2 | 68 | 365 | 80000€ | 1176€ |
2021-06-04 | 66 | PL DU FOUR | 5 | 120 | 270 | 242000€ | 2017€ |
2020-09-30 | 1108 | CHE DE VALETTE | 3 | 95 | 940 | 130000€ | 1368€ |
2023-02-13 | 1108 | CHE DE VALETTE | 3 | 95 | 940 | 165000€ | 1737€ |
2020-06-10 | 381 | RTE DE LA GEORGELIERE | 1 | 56 | 124 | 137500€ | 2455€ |
2020-11-27 | 367 | RTE DE LA GEORGELIERE | 4 | 117 | 421 | 80000€ | 684€ |
2020-10-19 | 359 | RTE DE LA GEORGELIERE | 2 | 52 | 528 | 30000€ | 577€ |
2023-06-20 | 220 | RTE DE LA GEORGELIERE | 4 | 82 | 1110 | 205000€ | 2500€ |
2020-12-11 | 120 | RTE DE LA GEORGELIERE | 4 | 95 | 1015 | 150000€ | 1579€ |
2020-05-26 | 5947 | MARGOIT | 4 | 108 | 1242 | 170000€ | 1574€ |
2019-07-10 | 5000 | SABONNAIRE | 4 | 116 | 80 | 83000€ | 716€ |
2019-05-28 | 5291 | SABONNAIRE | 4 | 100 | 398 | 115000€ | 1150€ |
2021-08-31 | 274 | RTE DU MOULIN DES PLANCHES | 3 | 80 | 80 | 63000€ | 788€ |
2023-03-27 | 1138 | RTE DE SALUNAUD | 4 | 80 | 610 | 250000€ | 3125€ |
2020-09-26 | 270 | RTE DU LAC | 3 | 93 | 211 | 110000€ | 1183€ |
2019-07-22 | 15 | CHE DES LITTES | 4 | 153 | 1000 | 225000€ | 1471€ |
2020-10-10 | 1614 | RTE DU LAC | 4 | 102 | 831 | 190200€ | 1865€ |
2019-07-25 | 5261 | LA CHALLONGE | 1 | 40 | 850 | 45000€ | 1125€ |
2022-06-21 | 1734 | RTE DU LAC | 4 | 89 | 2546 | 158000€ | 1775€ |
2022-06-23 | 34 | CHE DES LITTES | 4 | 100 | 4120 | 210000€ | 2100€ |
2021-02-08 | 1787 | RTE DE BLED | 5 | 170 | 220 | 207650€ | 1221€ |
2020-04-16 | 1733 | RTE DE BLED | 3 | 70 | 500 | 166500€ | 2379€ |
2021-05-12 | 1908 | RTE SAINT MAURICE EN GOURGOIS | 6 | 183 | 1300 | 377700€ | 2064€ |
2022-06-08 | 5 | LE MAS | 2 | 50 | 64 | 159000€ | 3180€ |
2023-03-24 | 234 | RTE DES FAUVELS | 5 | 240 | 1228 | 650500€ | 2710€ |
2022-01-25 | 14 | RUE DES MESANGES | 3 | 60 | 1799 | 125000€ | 2083€ |
2021-07-23 | 653 | RTE D'AFFAUX | 4 | 90 | 22 | 33250€ | 369€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DES MESANGES | 5 | 89 | 706 | 144000€ | 1618€ |
2022-02-14 | 10 | RUE DES MESANGES | 5 | 89 | 706 | 150000€ | 1685€ |
2021-02-17 | 6 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 105 | 1384 | 270000€ | 2571€ |
2022-12-07 | 6 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 105 | 1384 | 325000€ | 3095€ |
2020-11-20 | 117 | IMP DES PLATS | 6 | 180 | 1456 | 269900€ | 1499€ |
2021-10-20 | 90 | CHE DU SOUTERRAIN | 2 | 80 | 1140 | 114300€ | 1429€ |
2019-09-19 | 5373 | LE SUC | 3 | 68 | 1330 | 133700€ | 1966€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 3 | 85 | 345 | 150000€ | 1765€ |
2019-06-17 | 5306 | LA PAUZE | 4 | 60 | 1665 | 40000€ | 667€ |
2020-10-19 | 104 | RUE DE PESSE | 4 | 95 | 500 | 247000€ | 2600€ |
2019-09-16 | 4 | PL DU HAUT FOREZ | 3 | 65 | 83 | 54800€ | 843€ |
2020-12-22 | 3115 | RTE DE ST BONNET LE CHATEAU | 5 | 90 | 1185 | 384000€ | 4267€ |
2022-07-05 | 2635 | RTE DE PERIGNEUX | 5 | 140 | 991 | 115000€ | 821€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DES TERRASSES DU MIDI | 4 | 108 | 663 | 207500€ | 1921€ |
2020-05-29 | 13 | PL DU HAUT FOREZ | 2 | 45 | 54 | 37000€ | 822€ |
2023-01-09 | 3 | RUE DU NORD | 4 | 80 | 60 | 135000€ | 1688€ |
2021-11-19 | 2639 | RTE DE PERIGNEUX | 4 | 95 | 122 | 121000€ | 1274€ |
2022-10-24 | 5 | RUE DU NORD | 5 | 120 | 79 | 83000€ | 692€ |
2019-11-13 | 9 | PL DU HAUT FOREZ | 4 | 77 | 625 | 77000€ | 1000€ |
2021-11-22 | 109 | RUE DE PESSE | 4 | 110 | 643 | 255000€ | 2318€ |
2023-05-17 | 6 | RUE DE PESSE | 5 | 112 | 700 | 335000€ | 2991€ |
2021-04-07 | 4 | RTE DE FIRMINY | 2 | 51 | 285 | 124550€ | 2442€ |
2021-01-15 | 82 | CHE DE LA FULIE | 5 | 99 | 735 | 202000€ | 2040€ |
2022-05-03 | 5000 | LA CONCHE | 1 | 90 | 75 | 45000€ | 500€ |
2021-02-17 | 40 | IMP DES SOURCES | 4 | 91 | 869 | 228150€ | 2507€ |
2023-06-08 | 67 | IMP DES SOURCES | 2 | 74 | 131 | 120000€ | 1622€ |
2019-07-12 | 11 | RUE DES ARMURIERS | 5 | 122 | 501 | 145000€ | 1189€ |
2019-10-09 | 79 | IMP DES SOURCES | 3 | 60 | 52 | 86000€ | 1433€ |
2021-05-27 | 195 | CHE DE TREMOLIN | 3 | 80 | 1060 | 220000€ | 2750€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DU NORD | 3 | 72 | 156 | 181000€ | 2514€ |
2020-07-06 | 2 | RUE DU GRAND SUC | 3 | 60 | 434 | 86000€ | 1433€ |
2020-07-27 | 6 | RUE DES ARMURIERS | 3 | 69 | 69 | 85000€ | 1232€ |
2021-03-31 | 26 | IMP DU PECHER | 4 | 60 | 165 | 65000€ | 1083€ |
2021-11-18 | 5083 | LE BOURG | 2 | 60 | 670 | 128000€ | 2133€ |
2020-07-30 | 63 | RTE DE ST BONNET LE CHATEAU | 5 | 110 | 180 | 84000€ | 764€ |
2020-06-25 | 5089 | LE BOURG | 6 | 113 | 155 | 125000€ | 1106€ |
2020-05-16 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 38 | 207 | 40000€ | 1053€ |
2020-02-05 | 5139 | PETIT MARTINANGE | 3 | 67 | 545 | 60000€ | 896€ |
2021-10-14 | 26 | RTE DE ST BONNET LE CHATEAU | 5 | 128 | 76 | 139000€ | 1086€ |
2022-07-19 | 0 | RUE DES HORTS | 4 | 80 | 210 | 171000€ | 2138€ |
2022-10-07 | 18 | RTE DE ST BONNET LE CHATEAU | 3 | 40 | 40 | 25000€ | 625€ |
2022-05-18 | 18 | RTE DE ST BONNET LE CHATEAU | 3 | 70 | 40 | 83000€ | 1186€ |
2022-02-03 | 74 | RUE DU PUITS SAINT JEAN | 3 | 53 | 55 | 88500€ | 1670€ |
2022-08-01 | 7 | PL CAPITAINE BOURGIN | 4 | 108 | 169 | 160000€ | 1481€ |
2022-12-12 | 6 | IMP DES POMMIERS | 5 | 140 | 857 | 122500€ | 875€ |
2020-09-10 | 44 | MTE DE BIAUD | 3 | 61 | 1093 | 95000€ | 1557€ |
2021-12-21 | 44 | MTE DE BIAUD | 3 | 61 | 700 | 130000€ | 2131€ |
2022-12-27 | 294 | RTE DE TALARAND | 2 | 132 | 654 | 126000€ | 955€ |
2020-01-28 | 5173 | GRAND MARTINANGE | 3 | 64 | 215 | 95000€ | 1484€ |
2022-01-17 | 61 | RUE DU FAGOTTIER | 3 | 64 | 215 | 173000€ | 2703€ |
2020-05-12 | 5172 | GRAND MARTINANGE | 4 | 129 | 130 | 150500€ | 1167€ |
2019-07-26 | 1 | RTE DU CHAMP | 3 | 56 | 898 | 177000€ | 3161€ |
2019-09-23 | 86 | RTE SAINT MAURICE EN GOURGOIS | 3 | 40 | 40 | 21500€ | 538€ |
2021-01-26 | 18 | RUE DU FAGOTTIER | 4 | 70 | 405 | 50000€ | 714€ |
2019-12-09 | 81 | RTE SAINT MAURICE EN GOURGOIS | 2 | 40 | 76 | 65000€ | 1625€ |
2021-11-05 | 43 | RUE DES HORTS | 2 | 30 | 140 | 25000€ | 833€ |
2020-09-08 | 48 | RTE SAINT MAURICE EN GOURGOIS | 3 | 138 | 132 | 112000€ | 812€ |
2019-06-06 | 5176 | GRAND MARTINANGE | 1 | 140 | 620 | 107000€ | 764€ |
2020-11-30 | 55 | PL DE L'EGLISE | 5 | 255 | 110 | 107000€ | 420€ |
2020-09-04 | 2043 | RTE DE PREST | 4 | 60 | 85 | 150000€ | 2500€ |
2021-04-20 | 35 | RUE DES MONTS DU SOIR | 3 | 79 | 268 | 185000€ | 2342€ |
2019-12-10 | 16 | RTE DE CHAMBLES | 4 | 88 | 95 | 95000€ | 1080€ |
2021-03-16 | 586 | RTE DE CESSIECQ | 3 | 65 | 443 | 230000€ | 3538€ |
2021-12-20 | 74 | RTE DE CHAMBLES | 4 | 104 | 770 | 250000€ | 2404€ |
2019-06-28 | 25 | RTE DE CHAMBLES | 2 | 50 | 45 | 79000€ | 1580€ |
2021-02-26 | 172 | RTE DE LA MADONE | 3 | 110 | 480 | 205000€ | 1864€ |
2022-04-28 | 33 | RTE DE CHAMBLES | 2 | 48 | 33 | 49000€ | 1021€ |
2021-07-26 | 3 | IMP DES CERISIERS | 3 | 90 | 837 | 220000€ | 2444€ |
2020-06-12 | 44 | RUE DE LA CURE | 3 | 60 | 60 | 33000€ | 550€ |
2023-06-19 | 15 | CHE DE CHABANNES | 4 | 91 | 500 | 250000€ | 2747€ |
2020-06-02 | 10 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 3 | 70 | 35 | 23250€ | 332€ |
2020-03-17 | 36 | RUE DE LA CURE | 3 | 49 | 22 | 48000€ | 980€ |
2022-02-25 | 36 | RUE DE LA CURE | 3 | 49 | 22 | 52000€ | 1061€ |
2019-07-25 | 4 | ALL DU GUERET | 5 | 109 | 863 | 200500€ | 1839€ |
2021-02-03 | 41 | RUE DE LA CURE | 3 | 80 | 440 | 202000€ | 2525€ |